(5)水、电、气表的设置要考虑到抄表到户的需要,尽量集中放在首层。
*******对于斑竹在这里的胡扯八道,我真是佩服到家了!!!煤气表要集中放在首层!!!!!你连煤气安装的最起码的要求都不知道还出来胡扯是么啊!!!!好好去看看规范吧,从煤气表到煤气灶具的距离是有严格的要求的!!!!
还有,现在都在推行远程超表系统,尽管目前仍不是非常规范,但是这确实是一个解决问题的好办法。
(6)信报箱的设置亦要考虑邮政需要放在首层(放在架空层等首层以上,邮电部门会加收服务费),并且信报箱的规格和锁要符合要求,也可以同时考虑送奶的存放。
*******难道斑竹家的信箱是设在顶楼的吗???不管是邮政信箱的位置还是尺寸标准,在邮政信箱的设计规范中都有严格的要求,并且最终通邮前必须要获得邮政部门的审查和验收,还有告诉你目前邮政投送的资费还是以邮票体现的!!!
另外,难道斑竹不知道邮政和电信已经分家很久了吗????
(7)小区进出口位置和数量配置要合理,能少则少,以减少不必要的费用支出。
******* 斑竹真的对与规划一窍不通啊!!!!小区的进出口不单要符合交通的要求,更应该符合消防疏散的要求,设置几个出入口完全要在遵循上述原则的情况下再规划!!!!
(8)小区内的车位配置要考虑到深圳市户均车辆比例尽量充足。
******* 斑竹真是无知到家了!!!深圳的户均车辆比例对全国范围有实际参考作用吗??此外,你知道现在深圳的户均车辆比例是多少???未来3年是多少???未来5年是多少???投资是讲求汇报的,没有一个傻瓜发展商会把钱投到海里去!!!!
(9)小区的外围尽量考虑到封闭式治安管理的需要,铁围栏的设计要防攀防钻,女儿墙亦要设计成防攀越的。
****** 斑竹知道是么叫”女儿墙“吗????不知道不要乱说好不好啊!!!
(10)小区内绿化面积要考虑到以后小区创评的需要。
******* 斑竹以为只有物业管理才有评优啊!?!房屋的设计、施工都有评优,!!!而且现在新建商
品房的绿化率不的低于35%,如果项目名称中带有”花园“的绿化率不的低于50%。
(11)绿化带植物的品种(尤其是高档大型物业小区)不要设计得太名贵、太繁多。除充分考虑到错落有致,四季有花有香,配制原则是大方得体,合理选择背阴喜阳易于养护的植物。
******* 我都晕死了,园林设计公司人都应该请斑竹做顾问。另外,中国除了广东、海南、广西、福建一部分能够四季有花有香,还有是么地方冬天有花啊???
(12)小区内标牌和建筑小品设计亦要考虑到易于低成本维护。
******** 标牌的设计要考虑低成本维护!!!!!难道斑竹管理项目标牌维护成本很高吗???难怪现在都说物业管理收费黑幕重重!!
(13)小区内尽量不要配置有安全隐患的水池(含游泳池)、沙池、秋千、转盘、高低杠杆等设施和器械。
********象斑竹这样就怕事就根本不要做物业管理了!!!!为是么要专业的物业管理,就是要提高业主的使用安全,对于游泳池不管是否1.5米都必须要配备救生员,并不是因为不安全就取消游泳池啊!!!所有儿童娱乐设施都应该采取必要的保护及提示牌,要求在家长的保护下才能游戏,甚至可以增加在儿童娱乐区域中的监控设置,这些都是管理的方式,而并不是一味的贪图安全!!
(14)排污管、雨水管在穿楼板时要考虑采用套管,以方便管体爆裂时更换。
******** 估计斑竹管理的项目都是垃圾项目,所有管道过墙必须要采取套管是建筑施工最起码的规范!!!!
(15)现在大部分家庭将阳台用作洗衣、拖地的给排水之地,所以阳台设计应考虑统一接管,并配二个地漏(其中一个为洗水机排水用)否则业主在二次装修的排管时,施工不规范会引发一系列问题。
上一页 [1] [2] [3] [4] [5] [6] 下一页