概要：◆ 管理费物业管理成本包括以下基本内容：○公共水电费用，包括：公共照明系统用电和清洁、绿化、消防、冷却等用水。○设备维修保养费用，包括：、给排水系统、消防系统、自动控制系统、输配电及弱电系统、公共照明系统、闭路电视及公共天线等。○清洁、绿化费用，包括：公共地方清洁、垃圾处理、绿化保养等。○员工薪金、福利，包括：工资、津贴、劳保等。○行政管理支出。○工具及材料费用分摊。○不可预见费。○管理公司、酬金。◆ 为什么要请物业公司，发展商自己管理不是费用更低？现在很多发展商都自己进行物业管理，其实，聘请专业公司会使管理成本大大降低，而且管理质量也要高得多，理由是很浅显的，只管一栋物业比同时管理十栋物业的成本当然要高得所。此外，管理者的专业水平也是影响管理成本的重要因素，专业管理公司无论专业水平还是经营管理都要比发展商自己管理要高明得多。上一页 [1] [2] ...
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◆ 管理费
物业管理成本包括以下基本内容：
○公共水电费用，包括：公共照明系统用电和清洁、绿化、消防、冷却等用水。
○设备维修保养费用，包括：、给排水系统、消防系统、自动控制系统、输配电及弱电系统、公共照明系统、闭路电视及公共天线等。
○清洁、绿化费用，包括：公共地方清洁、垃圾处理、绿化保养等。
○员工薪金、福利，包括：工资、津贴、劳保等。
○行政管理支出。
○工具及材料费用分摊。
○不可预见费。
○管理公司、酬金。
◆ 为什么要请物业公司，发展商自己管理不是费用更低？
现在很多发展商都自己进行物业管理，其实，聘请专业公司会使管理成本大大降低，而且管理质量也要高得多，理由是很浅显的，只管一栋物业比同时管理十栋物业的成本当然要高得所。此外，管理者的专业水平也是影响管理成本的重要因素，专业管理公司无论专业水平还是经营管理都要比发展商自己管理要高明得多。
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