1、 电梯日常管理要求
(1)配备专职电梯管理人员，对有司机的电梯，应配有受过专门技术培训的专职司机，能够正确操作电梯和处理运行中出现的各种紧急状况。
(2)设有经过培训专职维修保养人员，并建立值班制度。
2、 建立严格的检查保养制度
(1) 每部电梯应设有维修保养工作日志、运行记录、故障报修单、交接记录。
(2) 电梯机房应有“周期性检查加油部位表”，及“机房、井道、底坑安全操作”制度。
(3)日保养制度。每天对机房进行巡视检查，发现异常及时排除。随时注意轿厢的停站位置，同时保持轿厢与厅门口的清洁卫生，特别注意地坎槽中有否掉入杂物。轿内严禁存放异物。
(4)月检查保养制度。对主要安全装置仔细检查，发现问题及时处理；检查各润滑部位，按“周期检查加油”制度进行，补充新油。
(5)季检查保养制度。除月检内容外，对电梯的控制系统（包括接触器、继电器、过流、过压欠压、过热保护、相序保护、熔断器、电阻器、各电气元件和接线端子等）及各传动部分（如曳引机、导向轮、曳引钢丝绳、轿顶反绳轮、平衡绳轮、导靴、开关门传动系统等），进行全面检查，并进行必要的调整和修理。
(6)年检查保养制度。每年组织有关技术管理人员进行一次全面性的设备检查鉴定工作，对电梯的工作状况作出质量评价，制订年度保养工作计划，修复、更换磨损的主要部件。对电梯的专用保护地线、每年试验一次，保证接地电阻值不大于4Ω，测试检查工作在每年春季进行。
(7)临时性检查制度。当电梯停用时间较长或地震、火灾后，都需要进行全面性的检查方能投入使用。电梯在长期停用期间，应断开机房的总电源。
3、 制定维护保养工作规程
（1）季检和年检应由两人以上进行，确保安全可靠。
（2）电梯在检修、检验及打扫卫生时（包括加油），应断开机房的总电源开关。厅门悬挂“检修停用”的标示牌，检修运行时，不准载货或载客。
（3）进入底坑作业时，应将底坑检修急停开关断开，以保安全。
（4）进入轿顶检修时，应断开轿顶急停开关。
（5）轿顶或底坑检修时，使用的手灯其工作电压应为36V安全电压，双线圈变压器。
（6）严禁维修人员在未采取安全措施前，在厅门地坎探身到轿顶作业。
（7）不准短接厅门门锁和轿门电气接点进行快车运行的检修。
（8）轿厢内应悬挂司机"操作规程"和"乘梯须知"。
4、 机房、井道、候梯间管理制度
（1）电机机房除有关人员外，其他人员严禁入内。
（2）机房应该有加锁的安全防护铁门。
（3）机房要保持干燥、清洁、通风良好，机房温度过高时，应有降温的安全措施。
（4）井道内除电梯设备外，不得存放其他杂物。
（5）候梯间不得堆放杂物，保证出入畅通。
5、 因故障突然停梯时，当轿厢地坎高出厅门地坎600mm时，未采取可靠的安全措施前，不准出入轿厢，以保安全。
