2、市场运作开发模式。按照谁投资、谁受益的原则，鼓励社会投资主体、房地产开发企业参与标准厂房建设经营。投资商开发建设标准厂房必须服从标准厂房区的总体规划和基础设施建设的需要进行建设。建成后可出租或出售，收益归标准厂房建设投资
www.suxue6.com 商。投资商自建自用的，产权归投资单位。四、基础设施建设
标准厂房区的基础设施建设，采取谁受益谁投资的模式建设。道路、排水、绿化、公共用地硬化、公益照明及整厂通透式围墙等公共设施由县城市建设投资有限公司投资建设，供电、供水、通讯等由相应的受益单位按规划投资建设。区域内的职工宿舍建设纳入全县廉租房建设项目范围。
五、物业管理
1、属政府建设的公用设施，由县国有资产经营中心进行日常管理和维护。物业管理费按照厂房建筑面积向园内的标准厂房业主征收。
2、属招商引资或企业自建自用的公用设施，由投资商自行管理和维护。
六、优惠政策
标准厂房建设享受的各项优惠政策，按照***省委省政府《关于支持郴州承接产业转移先行先试的若干政策措施》、《***县鼓励投资暨承接沿海产业转移促进加工贸易发展实施细则》的相关规定执行。其中，属于招商引资建设的标准厂房，如建成后一年以上没有出租或出售的，经投资商同意，县人民政府按照投资总造价的同期银行利息进行租赁，标准厂房产权仍属投资商所有。
七、部门职责
县商务局负责标准厂房建设的组织协调并牵头组织对标准厂房进行竣工验收。
县国有资产经营中心负责标准厂房建设各项具体工作。
县发改局负责标准厂房建设项目的审核、立项。
县国土资源局负责标准厂房建设的土地供应和审核。
县建设局负责标准厂房建设项目的建设管理、质量监督和工程预算的审核，规划室负责标准厂房建设的规划管理。
县财政局负责对标准厂房的竣工验收，并会同有关部门制定标准厂房扶持政策及补贴、奖励的审核、兑现。审核工程预算。
县环保局负责标准厂房建设的环境评估和监测工作。
县安监局负责标准厂房建设的安全生产审核。
县消防大队负责标准厂房的消防安全审核。
