概要：6.2 远程自动抄表系统检测6.2.1 系统所采用的远传式电表、燃气表、水表均应为相应行业配套公司提供的具有计量许可证的专用表具。6.2.2 数据采集终端应能将采集到的各种表具的量值传送到集中器或计算机内；若系统与公用事业管理部门联网，应能将数据传送到配套公司计算机的管理系统。6.2.3 系统所配置的系统集中器、路由器、采集终端等设备如发生故障，系统应能进行自动报警。6.2.4 系统应能按照水、电、燃气配套公司的业务需要，自动形成各自所需的数据文件，以满足各配套公司自动查询和自动结帐的需要。6.2.5 系统主机宜能与水、电、燃气公司的营业收费及管理部门直接建立通信联系，水、电、燃气公司可收集水、电、燃气用量信息，自动结帐、打印和查询。6.2.6 模拟电源瞬时及长时间断电，设备不应出现误差并有数据保持措施；电源恢复时，内存数据不丢失，内部时钟正常运行。6.3 智能卡系统检测6.3.1 使用一张经过授权的智能卡，应能实现按设计要求所能实现的功能，如停车管理、门禁管理、娱乐、购物消费等服务。6.3.2 系统管理中心应能实现对智能卡的管理、消费统计、系统硬件设备管理、软件设...
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6.2 远程自动抄表系统检测
6.2.1 系统所采用的远传式电表、燃气表、水表均应为相应行业配套公司提供的具有计量许可证的专用表具。
6.2.2 数据采集终端应能将采集到的各种表具的量值传送到集中器或计算机内；若系统与公用事业管理部门联网，应能将数据传送到配套公司计算机的管理系统。
6.2.3 系统所配置的系统集中器、路由器、采集终端等设备如发生故障，系统应能进行自动报警。
6.2.4 系统应能按照水、电、燃气配套公司的业务需要，自动形成各自所需的数据文件，以满足各配套公司自动查询和自动结帐的需要。
6.2.5 系统主机宜能与水、电、燃气公司的营业收费及管理部门直接建立通信联系，水、电、燃气公司可收集水、电、燃气用量信息，自动结帐、打印和查询。
6.2.6 模拟电源瞬时及长时间断电，设备不应出现误差并有数据保持措施；电源恢复时，内存数据不丢失，内部时钟正常运行。
6.3 智能卡系统检测
6.3.1 使用一张经过授权的智能卡，应能实现按设计要求所能实现的功能，如停车管理、门禁管理、娱乐、购物消费等服务。
6.3.2 系统管理中心应能实现对智能卡的管理、消费统计、系统硬件设备管理、软件设置及报表功能。
6.4 物业管理系统软件
6.4.1 软件管理程序和管理方法应符合上海市房地局颁布的物业管理条例和相关法规的规定。
6.4.2 软件信息管理在功能上宜实现以下内容：
（1）物业接收管理：宜能实现对建筑图纸资料、附属设施等接管验收资料的录人整理、分类建档及查询管理功能。
（2）业主人户管理：宜能实现对住宅楼资料、单元资料、单元信息及住户信息等住宅信息的录入、查询与统计功能。
（3）物业修缮管理：对住宅共用部位、共用设备、物业管理区域内公共设施及电梯、水泵等房屋设备的资料维护、维修记录、使用记录和更新记录的管理。
（4）绿化养护管理：对小区内绿化情况、保洁服务安排和管理。
（5）保安管理：对安全防范系统、消防系统及建筑设备监控系统的信息进行采集，并对报警信号作出响应和处理。
（6）经营服务管理，包括：
1）提供对水、电、燃气费和物业管理费的单价设置、需缴费用收取和查询管理需对财务的管理；物业收支管理；罚款没收管理；物业维修基金帐户管理；物业维修基金分摊管理及物业管理人员的工资管理。
2）提供财务核算、财务分析功能，向管理者提供各项业务的收支状况。
3）提供对收费超时期限的设置功能，当有住户未能按时缴费时，系统可自动发出提示信息，并列出超时用户资料。
（7）在建有信息网络局域网的住宅小区，宜为住户提供因特网的链接；并宜建设小区Web网页，提供具有社区特色的网上服务，使居住业主从中获得本居住小区的相关信息和服务，同时应使其通过Web有条件地直接访问物业管理软件数据库中相关信息。
四阳常管理：直按照物业修缮、保洁管理、绿化养护、保安管理和经营服务等主要项目内容，实现以下功能：
1）对住宅共用部位。共用设备、物业管理区域内公共设施及电梯、水泵等房屋设备的资料维护、维修记录、使用记录和更新记录的管理。
2）对小区内绿化情况、保洁服务安排和管理。
3）对安全防范系统、消防系统及建筑设备监控系统的信息进行采集，并对报警信号作出响应和处理。
4）对财务的管理，宜包括对物业维修、更新费用的帐务管理；对收费标准的设置、需缴费用收取和查询管理；物业服务收支管理；物业维修基金帐户管理；物业维修基金分摊管理及物业管理人员的工资管理。
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