48、【答案】A、B
【考点】商品房预售的条件
【解析】根据《城市房地产管理办法》第44条：商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应该按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。由此可知A、B正确。
49、【答案】B
【考点】污染物排放标准、诉讼时效
【解析】根据《环境保护法》第10条：国务院环境保护行政主管部门根据国家环境质量标准和国家经济、技术条件，制定国家污染物排放标准。省、自治区、直辖市人民政府对国家污染物排放标准中未作规定的项目，可以制定地方污染物排放标准；对国家污染物排放标准中已作规定的项目，可以制定严于国家污染物排放标准的地方污染物排放标准。地方污染物排放标准须报国务院环境保护行政主管部门备案。凡是向已有地方污染物排放标准的区域排放污染物的，应当执行地方污染物排放标准。可知B正确。根据该法第42条：因环境污染损害赔偿提起诉讼的时效期间为三年，从当事人知道或者应当知道受到污染损害时起计算。可知，诉讼时效是3年。
50、【答案】A、B、D
【考点】环境污染责任
【解析】根据《民法通则》第124条：违反国家保护环境防止污染的规定，污染环境造成他人损害的， 应当依法承担民事责任。《环境保护法》第41条：造成环境污染危害的，有责任排除危害，并对直接受到损害的单位或者个人赔偿损失。赔偿责任和赔偿金额的纠纷，可以根据当事人的请求，由环境保护行政主管部门或者其他依照法律规定行使环境监督管理权的部门处理；当事人对处理决定不服的，可以向人民法院起诉。当事人也可以直接向人民法院起诉。完全由于不可抗拒的自然灾害，并经及时采取合理措施，仍然不能避免造成环境污染损害的，免予承担责任。D项中，即使村民看管不严，该公司也应当承担赔偿责任。王某属于该公司的技术人员，其操作失误给村民带来损失，根据《民法通则》的规定，应由公司沉淀责任，故应以公司为被告。在本题中，因为造成了一村的农作物大面积死亡，牲畜大量伤亡，所以根据《环境保护法》第43条：违反本法规的，造成重大环境污染事故，导致公私财产重大损失或者人身伤亡的严重后果的，对直接责任人员依法追究刑事责任。由此可知可以追究刑事责任。故选项A、B、D符合题意。
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