第三章
www.suxue6.com 委员第十九条 业主委员会委员必须符合下列条件：
１．是本物业管理区域内业主；
２．能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和业主公约、业主委员会章程；
３．有一定组织能力和必要工作时间，能够较好履行业主委员会成员职责；
４．品行端正无劣迹；
５．热心公益事业。
第二十条 有下列情形之一的人员不得担任委员会委员，已担任的须停任，并由下次业主大会（业主代表大会）确认：
１．已不是本物业管理区域的业主；
２．无故缺席委员会会议连续３次以上；
３．因健康原因丧失履行职责的能力；
４．有违法犯罪行为被司法部门认定的；
５．其他原因不适宜担任委员的。
第二十一条 委员停任时，必须在停任半个月内将由其管理、保存的委员会各种资料和财物移交给委员会。
第二十二条 委员会委员缺额时，应在下一次业主大会（业主代表大会）召开时予以补选；缺额人数较多时，可召开临时业主大会（业主代表大会）予以补选。
第二十三条 业主委员会主任的职责
１．负责召开业主委员会会议；
２．负责召开业主大会（业主代表大会）；
３．代表业主委员会对外签约或签署文件；
４．核定维修基金帐目；
５．经业主大会（业主代表大会）或业主委员会授权的其他事项。
第二十四条 委员的权利和义务
１．权利
（１）参加委员会组织的有关活动；
（２）参与委员会有关事项的决策；
（３）具有对委员会的建议和批评权。
２．义务
（１）遵守本会章程；
（２）执行本会的决议，完成本会交办的工作；
（３）参加本会组织的会议、活动和公益事业；
（４）向本会的工作提供有关资料和建议。
第二十五条 业主委员会主任每届期满必须进行一次财务审计和工作述职报告；离任时应进行离任审计，发现问题应及时纠正和查处。
第四章 经费
第二十六条 委员会经费由 费用中支出。
第二十七条 委员会的经费开支包括：业主大会（业主代表大会）和委员会会议；有关人员津贴；必要的日常办公等费用。经费收支帐目由物业管理公司负责管理，每季度向委员会汇报，每年度向业主公布。
第五章 附则
第二十八条 本章程或本章程的修订经业主大会（业主代表大会）通过后生效，本章程未尽事项由业主大会（业主代表大会）补充。
业主大会（业主代表大会）通过的有关本章程的决定都是本章程的组成部分。
第二十九条 业主委员会制定和修订后的章程，应报当地房地产行政主管部门备案。
