监理合同

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（11）进度款支付情况。

（12）工程进展图片。

（13）其他：包括水文和气象等自然情况。

2．不定期的监理工作报告
（1）关于工程优化设计、工程变更的建议。
（2）投资情况分析预测及资金、资源的合理配置和投入的建议。
（3）工程进度预测分析报告。
3．日常监理文件
（1）监理日记及施工大事记。
（2）施工计划批复文件。
（3）施工措施批复文件。
（4）施工进度调整批复文件。
（5）进度款支付确认文件。
（6）索赔受理、调查及处理文件。
（7）监理协调会议纪要文件。
（8）其他监理业务往来文件。
4.文件报送份数：一式三份。

监理人应在监理合同生效后的7天内，派出监理人员进驻施工现场。

www.suxue6.com 第十条  在监理期限内，监理人可根据工程进展情况和监理业务量的大小，对监理机构和人员进行合理的调整。更换总监理工程师和专业监理工程师须经业主同意，同时应保持其他主要监理人员的相对稳定，如有调整应报业主批准。
    第十一条  监理人应按照国家的有关规定，建立监理岗位责任制和工程质量终身负责制。
    第十二条  在监理期间，监理人员必须遵守监理工作的职业道德和行为规范，运用合理的技能提供优质服务；应坚持“守法、诚信、公正、科学”的原则，勤奋、高效、独立自主地开展监理服务，维护业主的利益和承包人的合法权益。监理人员不得受雇于承包人或接受其利益。
    第十三条  现场监理人员应按照施工作业程序及时到位，对工程建设进行动态跟踪监理，工程的关键部位、关键工序应进行旁站监理。
    第十四条  监理人员必须采取有效的手段，作好工程实施阶段各种信息的收集、整理和归档，并保证现场记录、试验、检验以及质量检查等资料的完整性和准确性。
    第十五条  监理机构应认真作好《监理日记》，保持其及时性、完整性和连续性；应向业主提交监理工作月度报告及监理业务范围内的专题报告。
    第十六条  监理机构所使用的业主提供的设备、设施，除有特殊规定外，产权属于业主。在监理业务完成或合同终止后28天内移交业主。
    第十七条  在本合同期限内或合同终止后，未征得业主同意，监理机构和所有监理人员不得泄露与本合同业务有关的技术、商务等资料；并应妥善作好业主所提供的工程建设文件资料的保存、回收及保密工作。
    第十八条  履约担保

监理单位在签订合同协议书之前，应向业主提交一份履约担保，担保金额为合同价格（含暂定金额）的10％。履约担保应采用现金担保形式。

    在监理单位按监理合同要求完成监理服务之前，履约担保一直有效。在本合同全部工程交工证书颁发后28天内，业主将向监理单位退还全部的履约担保。如果监理单位无正当理由全部或部分不履行本监理合同时，业主有权根据具体情况没收全部或部分履约担保。

第十九条  在本合同约定的期限内，如因监理人和监理人员违约或自身的过失造成工程质量问题或业主的直接经济损失，应赔偿业主的赔偿金计算公式为：

赔偿金＝直接经济损失×（监理服务费÷监理范围内的工程施工合同价）
第二十条  监理人因不可抗力的原因导致本合同不能履行或不能全部履行，监理人不

承担责任。不可抗力是指满足下述（a）至（d）条件的特殊事件或情况：

（a）一方无法控制的；

（b）在签订合同协议书之前一方无法合理预见的；

（c）事件发生时，一方无法合理避免或克服的；并且

（d）主要不是由于另一方造成的。
第二十一条  监理人对承包人因违反有关工程建设合同规定而造成的质量事故和完

工（交图、交货、交工）时限的延期不承担责任。

 

                                 业主的义务和责任

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